时隔3个月南京土地市场“开仓放粮

南京土地市场在沉寂3个月后再度“开仓放粮”。南京市国土资源局2日一早在官网挂出国有土地使用权公开出让公告，11块地静待竞买人。

　　推出的11块地从区域上看位于南京城南的雨花、秦淮，城中南部的江宁，以及城北的浦口、六合。有住宅类用地的地只有3块，且都位于距离市区较远的六合区。竞价时间为7月5日上午。

　　去年，由于南京土地市场火爆，土地拍卖规则做过多次调整和改变。

　　去年5月，南京设置土拍“熔断”机制：拍卖超过最高限价，土地流拍，6月便进行了新政后首拍。为缓和气氛，拍卖现场，一贯以来的男性主持人由女性所取代；在新的“游戏规则”下，土拍当天个别地块因争抢激烈触发“熔断”，最终被强制流拍。

　　次月，南京又进行了一次土地拍卖会，结果推出的8块地处佳位的住宅地块，因僧多粥少引发激烈争抢，其中7幅地块或超最高限价直接“熔断”流拍，或因主持人无法判断“花落谁家”宣布中止出让，或因举牌先后有争议开发商被要求集体留下翻看录像。经过2.5个小时竞杀，最终成交的住宅地块仅剩1幅。

　　到去年8月，南京实行12年之久的土地招拍挂现场竞价，改成了网上竞价。各开发商不用赶到现场会面、举牌，转为在电脑屏幕前用鼠标和键盘展开竞争。当网上竞价达到最高限价时，需经过“摇号”产生赢家，竞价达最高限价90%时须“现房销售”而非“期房销售”。

　　次月，持续四天的网上土地竞拍拉开帷幕，南京27幅土地迎来集中出让。

　　今年以来，随着楼市调控继续深入，南京土地拍卖市场成交多“摇号”少、走冷降温；另一方面，也呈现出冷热分化、开发商“追热弃冷”的态势。

　　今年5月13日，南京发布楼市新政“宁十条”，其中包括提高土地市场准入门槛、3年内限售等内容。而将于7月5日竞价的地块，是“宁十条”出台后的首次土拍，结果如何依然引人关注。