月入3万,为什么还会焦虑呢?

财务分析  点击:   2015-06-30

道理其实很简单!你焦虑,是因为你月入三万的姿势不对!如果你月入三万的组成是:月薪1万,另外四套房子租金两万。你绝对不会焦虑。

图片来自知乎

收入质量和财务自由的关系极其密切

先说一个有关财务自由标准的段子

生存自由360万,想吃什么吃什么,随时可以炒了领导;

旅行自由720万,可以在三亚躲避北京的寒冬;

生活自由1080万,可以去瑞士静港中心年轻身心;

支配自由2亿,你可以买模特队或足球队;

财务自由50亿,可以随便给女朋友股票拉涨停,当做放烟花逗她开心。

不管你达到的财务自由的标准是多少,也需要知道财务自由就是:停止工作的时候,收入可以覆盖所有支出(只不过每个人标准不同,有的人只要求覆盖 3 倍,有的人需要覆盖 10 倍)

不管怎样,哪怕标准低至刚好覆盖,你也至少需要好几百万元人民币吃利息。依赖单一劳务收入的人,距离这个目标,总是会很遥远的……

可以说,资本收入比重、收入质量、财务自由程度基本上是一串概念。

焦虑 = 未来的不确定性 x 事情的重要性 x 自己无能为力的程度。

如今的年轻人,都不想因为孩子的出生,牺牲生活质量。

未来的不确定性:

谁都不知道,房价会不会继续飙升;

重要性:

不用说,居住的舒适度,孩子的未来发展,都是家庭幸福的重要指标;

无能为力的程度:

一年30万的薪资净收入,想要够得着飞奔的房价,简直痴人说梦。

说到底,就是房子。

孩子出生前,我担心过很多,不仅是尿布和奶粉钱,舒适的童车;更安全的自驾车;未来孩子的教育开支和娱乐开支。

但实际上,都不是问题!

至少在房子面前,都不是!

如何提高收入质量?

答案:努力把劳务收入,源源不断转化为非劳务收入。一方面控制支出,另一方面增加可以出让、出借的资本权益。

    合理控制支出,减少支出中「费用化」的部分

    什么是费用化?你有 50 万现金,可以买个保时捷卡宴装个逼,但这是费用化的支出,不会为你未来带来收入,还会产生额外支出。

    股神巴菲特,其实很抠门。据说他老婆让巴菲特买个钻戒,他都不太愿意。因为在巴菲特眼里,这些支出,不能带来任何的资本性的收入,都是费用化的表现,这样的钱花出去,太可惜太浪费。

      增加资本,提高支出中「资本化」的比重

      什么是资本化?你有 50 万现金,可以在三年前按揭买两套房,三年后的今天,房子总价值 270 万,算上三年间 15 万月供成本,你总共赚取好几倍的资本增值收益,这是资本化。

      长期来说,资本化的支出越大,就越会增长你的收入质量;而费用化的支出越大,则会恰恰相反。当费用化的支出到达一个临界点——高于你的资产收入,恭喜你,你的收入质量只会被慢慢削弱。

      当然,也就离财务自由越来越远……

        「普通人」低收入质量这个陷阱,必须从减少费用化的支出开始,同时,增加资本化支出:

        如果你不会写书、搞搞知识产权,可以试着做做自媒体;

        如果你不能独立买房,至少可以尝试合伙买房;

        如果你不会投资对的股票,还可以投资安全丰富的 P2P 理财产品。

        至少,不要把钱放在银行里睡觉。你说呢?

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